一、基本條件

1、工程名稱：泗縣徽鹽·虹都府紅星美凱龍項目日常保潔服務

2、比選人：泗縣徽鹽置業有限公司

3、資金來源：自籌資金

二、項目概況與比選范圍

1、工程實施地點：泗縣虹鄉路與花園路路交口紅星美凱龍項目  

2、建設規模：紅星美凱龍家居生活廣場，總建筑面積29935.86㎡，地上建筑面積為22863.09㎡，地下建筑面積為7072.77㎡(其中設備用房面積1418.96㎡、非機動車庫面積998.08㎡、 家具商場面積4655.73㎡)，室外約14000㎡。  

3、比選范圍：

3.1、負1-4樓公共區域、辦公區：包括但不限于地面、墻面、玻璃(包含商鋪對著公區的玻璃隔斷)、踢腳線/板、指示牌、服務臺、工作臺、設備用房、消防栓箱、防火門、門、窗、不銹鋼、消防栓、指示牌等（不含外墻的玻璃幕墻，但因由參選人造成商戶保潔后的污染，由參選人自行解決）；

3.2、電梯轎廂：包括但不限于天花及照明、內壁、門、框、按鈕板、門槽、地面等；

3.3、自動扶梯：包括但不限于清理扶梯面的灰塵，不銹鋼上油等；

3.4、消防疏散通道：包括但不限于地面、墻面、風口、扶手、指示牌、玻璃窗等；

3.5、室外廣場：包括但不限于廣場地面、各種標識、垃圾桶、水景觀等；

3.6、停車場外廣場及各類設備用房，包括但不限于地面、棚面、日光燈、各種管道柱面、消防栓、門、踢腳線/板、交通設施設備、消防設施設備、地面、洗手間、各種標識、庫房、風機房、樓梯間、垃圾房、控制室、辦公區、消防通道等。

4、標段劃分：一個標段。

5、合同服務周期：貳年，具體時間為2023年10月1至2025年9月31日，日常保潔需提前5日派人員介入前期準備工作。

三、參選人服務標準及人員行為規范

詳見附件1：“工作標準及人員行為規范”，此附件作為投標報價和合同的一部分。 

四、參與人資格要求

1、具備獨立法人資格，良好的社會信譽，合同履約能力強；

2、營業執照經營范圍需包含室內、外保潔服務；

3、近一年內沒有發生重大質量和安全事故（需自行承諾）；

4、企業業績：近三年來（2020年8月1日以來）至少有1個建筑面積在2萬平方及以上的商業保潔服務業績（業績以合同簽訂時間為準，需提供合同原件的掃描件，若合同無法體現建筑面積，需提供能體現建筑面積的相關證明文件）；

5、本項目不接受聯合體參與。

五、報價說明

1、參與人按照圖紙和結合自行勘察現場報價。報價中包括一切可能發生的費用，包括且不限于：包人工、包設備采購及使用、包材料(含主輔材)、保潔耗材、包質量、包管理費、包規費、包稅金、包二次或多次保潔費、包市場風險、包人身保險費用、防疫要求等所有費用。

2、參與人應充分考慮上述因素進行綜合報價，中選后在實際實施過程中不得因現場工程量的調整等任何因素的影響調整總價。

3、參與人自行到現場進行詳細勘察，后期因此造成報價偏差后果由參與人負責。

4、日常保潔控制價為   64   萬元，投標人報價不得高于控制價，否則按廢標處理。

5、為確保招標人工程建設項目廉潔、規范、高效實施，加強項目實施企業誠信履約意識，強化監督管理，保障項目建設，預中標第一候選人需接受招標人的約談，未經約談、未簽署廉政承諾書之前，不得發放中標通知書和簽訂合同，工程項目合同簽訂之前，被約談單位未在規定時間內參加廉政約談或拒絕約談的，或拒絕簽署廉政承諾書的，取消該企業中標資格并將其列入失信名單。

六、合同主要條款

1、招選人與中選單位應根據本比選文件的規定，簽訂正式合同；

2、合同價款：采用固定總價合同；

3、服務周期：貳年，具體時間為2023年10月1至2025年9月31日，日常保潔需提前5日派人員介入前期準備工作。

4、付款方式：按季度支付，每一季度經甲方確認后，支付合同價的12.5%。

5、每次付款前乙方需提供相應價款增值稅專用發票。

七、中標單位確定方法

1、本次評審采用綜合評審法（滿分100分），詳見附件3：《泗縣徽鹽·虹都府紅星美凱龍項目日常保潔服務評標辦法》。評標委員會對滿足招標文件實質性要求的投標文件，按照本節規定的評分標準進行打分，并按匯總得分由高到低的順序推薦中標候選人,若出現總得分一樣的投標人，商務報價低優先，若商務報價也相等的，由招標人確定，招標人無義務對參選報價人未中選原因做出解釋。

八、參選文件要求

1.參選文件應包含以下內容：

（1）法定代表人身份證明；

（2）授權委托書(加蓋公章及法定代表人簽字或蓋章，被授權人簽字及身份證正反面復印件），法定代表人本人參與投標，不需要授權委托書；

（3）企業年審的營業執照掃描件（需加蓋公章）；

（4）企業業績；

（5）保潔服務方案（包含保潔人員配置、工作計劃、人員安排、安全保障措施、服務承諾等內容）；

（6）投標函（詳見評標辦法）；

（7）報價單（需注明稅率，否則按廢標處理）。

2.電子版參選文件遞交

凡有意參加本項目的投標人需在安徽鹽業地產集團有限責任公司電子招投標系統（網址：http://112.31.85.178:5096/）進行企業免費注冊，具體操作參見附件《安徽鹽業地產集團有限責任公司電子招投標系統操作手冊》。

完成企業注冊并通過審核后（審核期一般為三個工作日），可以通過互聯網登錄“安徽鹽業地產集團有限責任公司電子招投標系統”，明確參加項目及標段，下載文件及相關附件（含澄清、答疑及補充通知等文件，投標人應及時關注、查閱安徽鹽業地產集團有限責任公司電子招投標系統系統發布的上述相關內容，否則造成的后果自負）。

用戶注冊成功后如需要變更初始注冊信息的，應及時在安徽鹽業地產集團有限責任公司電子招投標系統申請變更（聯系電話：0551-65283071），如因未及時變更導致不良后果，投標人責任自負。

電子參選文件遞交：安徽鹽業地產集團有限責任公司電子招投標系統（網址：http://112.31.85.178:5096/）平臺遞交。投標文件掃描件要求一頁一張紙，清晰不模糊，投標人上傳后請自查掃描件清晰度，因電子版投標文件不清晰導致無法確認投標文件評標項的，由投標單位自行承擔。

注意事項：電子版參選文件需在招標文件規定的投標截止時間之前上傳及送達。未在指定的電子招投標系統中上傳電子版參選文件的均為廢標，電子版參選文件需為參選文件的掃描件。

3.發布公告媒介：

（1）安徽省鹽業投資控股集團有限公司官網（網址：www.ahsalt.com）

（2）安徽鹽業地產集團有限責任公司官網（網址：http://www.nikewangqiubao.cn）

（3）安徽鹽業地產集團有限責任公司電子招投標系統（網址：http://112.31.85.178:5096/）

（4）安徽省招標投標信息網（www.ahtba.org.cn）

（5）信e采（https://www.xinecai.com）

4.開標時間同投標截止時間，在開標時間前投標人需保持電話暢通，投標人對參選文件解密時間為開標后半小時，具體操作詳見附件《安徽鹽業地產集團有限責任公司電子招投標系統操作手冊》，未在開標時間后半小時內進行解密的投標人視為放棄投標。

5.招標人確定中標人之后，中標人需在合同簽訂前將參選文件紙質版蓋章原件提交貳份給招標人。

九、聯系方式及投標截止時間

1.投標截止時間：2023年9月27日上午11：00（北京時間）

2.招標聯系人：羅經理，電話：13739296692（本比選公告有附件，附件需企業在電子招投標網站注冊登錄后自行在對應項目投標公告下方下載。）

3.電子招投標技術咨詢聯系人：薛晨，電話：0551-62872908。

泗縣徽鹽置業有限公司

2023年9 月20日