根據工程建設需要，合肥市濱湖雅園康養產業有限公司擬對合肥市濱湖雅園項目啟動區一期單元門深化設計、采購及安裝工程進行公開比選活動。現將有關比選情況公告如下，歡迎符合條件和有意愿的單位前來參與比選。

一、項目概況

1、工程名稱：合肥市濱湖雅園項目啟動區一期單元門深化設計、采購及安裝工程

2、招選人：合肥市濱湖雅園康養產業有限公司

3、資金來源：自籌
二、比選范圍、工期要求、逾期處置辦法

1、工程地點：合肥市肥東縣橋頭集鎮，馬龍山以南，石長路（旅游文化長廊）以東。

2、比選范圍及內容：合肥市濱湖雅園項目啟動區一期單元門深化設計、采購及安裝。一期樓棟為7#、8#、9#、10#、15#、16#、17#、18#、19#、S5#、S6#、S7#、S8#、S9#、S10#及地下車庫。

3、工期要求：50日歷天（設計+制作、安裝）。設計：自接到中選通知后5天內完成圖紙深化設計并需甲方書面確認；制作及安裝：本工程分為兩批次采購安裝，第一批次（一期17#、18#、19#樓單元門）預計2023年7月供貨安裝，工期15天；第二批次（一期剩余樓棟單元門）預計2024年4月供貨安裝，工期30天。具體開工日期以甲方或監理簽發的開工日期起算，期間材料價格上漲的風險由投標人綜合考慮到報價中，中標后不予調整單價。

4、逾期處置辦法：除非甲方及監理工程師同意工期順延，否則每延誤一天，乙方按照合同價的千分之五向甲方支付違約金。工期延誤超過5日的，甲方有權解除合同，并扣除乙方剩余工程款作為對甲方的賠償。

三、參選人資格要求

1、參選人資質要求
（1）具有獨立法人資格企業、具有效的企業法人營業執照；

（2）企業業績要求：企業近三年來（2020年4月1日至今）具有2個類似業績（類似業績指：不低于4萬平方米的住宅小區或康養公寓或醫養公寓單元門采購及安裝工程或單項合同額不低于10萬元的小區單元門采購及安裝工程）,業績以合同簽訂時間為準（合同中需載明合同簽訂時間），須提供合同復印件（加蓋公章）；

2、參選人須提供承諾：無因違約或不恰當履約引起的合同終止、糾紛、爭議、仲裁和訴訟記錄。沒有處于被責令停業，處于本項目所在地投標資格被取消期內，財產被接管、凍結、破產狀態（須提供加蓋法人公章或法定代表人簽字及公司公章的承諾書原件）的情況。

3、本次比選不接受聯合體報名。

4、符合法律、法規、相關規章規定的其它條件。

四、參選報價說明及投標文件組成

1、現場狀況：投標人自行到工地現場進一步踏勘，費用自理。充分了解工地位置、情況、道路、加工、暫設、儲存空間、裝卸限制、安全文明施工、人工、環境因素及任何其他足以影響報價的情況，不能因本比選文件未作表述而在中標后及履行合同過程中提出因現場環境及條件因素發生的損失索賠。

2、參選人根據招選人的比選公告、招選圖紙以及本項目實際情況和自身經營情況以及材料價格波動等所有風險進行綜合報價，包括完成一期單元門深化設計、制作及安裝所需要一切工作內容所發生的所有費用。一旦中選，中選價格不作任何調整。

3、承包方式:本工程為包設計、包工、包料、包質量、包安全、包驗收合格、包后期保修期（質保期貳年）服務，并負責維修過程中同業主溝通、協商與解釋接待工作。價款為固定單價，單價不再調整，報價包含設計優化費、材料費、輔料費、人工費、機械費、運輸裝卸費、水電費、稅費（增值稅專票9%）、防疫費、保險費、管理費、利潤等達到招選人發包范圍和驗收合格的全部費用。工程所需全部材料、人工費、機械費等全部費用的價格不因市場價格的漲跌而調整。

4、本工程最高限價為人民幣  12萬元，參選人的報價高于采購單位最高限價的，視為不響應比選文件，按廢標處理。

5、參選人應根據本比選文件規定的工作范圍結合自身的能力、現場踏勘。參選單位應列明詳細工作內容與每項報價。

6、在合同實施期間，施工費及措施費等不隨國家政策或法規、標準及市場因素的變化而進行調整。若采購單位根據實際情況需變更、修改等，中標單位應無條件執行，所需費用已含在比選報價中；

7、本項目施工用水用電按照結算價的0.7%扣減，上述費用由投標人綜合考慮到報價中，不單獨列項。

8、特殊說明

（1）為確保招標人工程建設項目廉潔、規范、高效實施，加強項目實施企業誠信履約意識，強化監督管理，保障項目建設，預中選候選人需接受招標人的廉政約談。未經約談、未簽署廉政承諾書之前，不得簽訂合同。采購項目合同簽訂之前，被約談單位未在規定時間內參加廉政約談、拒絕約談、拒絕簽署《廉政協議》的，取消該企業中標資格并將其列入失信名單。

（2）在任何情況下，雙方都應以友好協商的方式解決問題，依法解決爭議，不得已暴力、威脅、脅迫、鬧事等方式對待另一方或人員。承包人必須妥善解決農民工工資問題，加強農民工管理。如有承包人及其民工以任何理由采取任何形式擾亂發包人，對發包人工作秩序造成影響的，承包人應向發包人支付2000元/日的違約金。連續2天以上或累計超過3次以上或情節嚴重的，發包人有權單方面解除合同，所有損失承包人自負。

（3）承包人在施工過程中必須服從監理單位、建設單位管理，違章作業存在嚴重安全隱患且拒不服從監理單位、建設單位管理的，每發生一次將按500-1000元進行處罰。

9、質量標準：

（1）單元門制作符合國標GB17565-2007標準，安裝符合國標GB50210－2001標準。且必須達到國家工程施工質量和住宅單元門類專項驗收 合格標準，且滿足甲方質量標準要求。 

（2）本次比選采購的單元門洞口尺寸為：

2.6m*2.6m，樓棟號為7#-10#樓，共計7樘；

1.2m*2.4m，樓棟號為15#-17#樓，共計9樘；

2.1m*3.65m，樓棟號為18#-19#樓，共計4樘；

供應商可自行實地勘察、丈量門體開啟方向、洞口尺、門體式樣、顏色，地彈簧單元門（含智能門禁開孔）,最終樣式以招選人書面確認為準。
   (3）所有五金、鎖具、地彈簧等須選用國產大廠優質品牌產品（報價時需備注選用的品牌）。
 （4）材質門框采用深灰色100系斷橋鋁合金，門扇玻璃采用中空6中透光low-e+12A+6鋼化玻璃，具體以發布的圖紙為準。
   (5）外觀質量： 外觀應平整、光潔、無明顯凹痕或機械損傷；涂層、鍍層應均勻、平整、光滑，不應有堆漆、麻點、氣泡、漏涂以及流滴等現象；焊接應牢固、焊點分部均勻，不允許有假焊、燒穿、漏焊、夾渣或疏松等現象，外表面焊接應打磨平整。整批門色澤一致，無明顯色差
 （6）安裝質量要求：安裝含門框內的灌漿、包邊。門框與墻體間縫隙填實（勾縫）和打膠，操作面要平整，整體要垂直水平，符合質量驗收規范要求。

10、報價文件中應包含：技術標、商務標

（1）技術標：單位介紹信或法人授權委托書，法人及被授權人身份證明，企業經年審合格的《營業執照副本》、企業類似業績、設計方案、施工組織設計等文件（所有資料均需加蓋公章）；

（2）商務標：投標函、報價單（應詳細羅列各分項單價及各合價、9%稅率）；

11、中標人在施工圖設計完成并經招標人書面確認后7日之內需向發包人報送一份與中標價一致的，詳細的商務報價清單，經發包人審核確認后作為最終版商務報價清單，供合同付款及結算使用；

五、擬簽訂的主要合同條款

1、招選人與中選單位應根據本比選文件的規定，簽訂正式合同。

2、本合同價款為固定單價合同。

3、承包方式:本工程為包設計、包工、包料、包質量、包安全、包驗收合格、包后期保修期（質保期貳年）服務，并負責維修過程中同業主溝通、協商與解釋接待工作。價款為固定單價，不再調整，報價包含設計優化費、材料費、輔料費、人工費、機械費、運輸裝卸費、水電費、稅費（增值稅專票9%）、防疫費、保險費、管理費、利潤等達到招選人發包范圍和驗收合格的全部費用。工程所需全部材料、人工費、機械費等全部費用的價格不因市場價格的漲跌而調整合同價款。嚴禁將工程轉包及違法分包。

4、工期要求：50日歷天（設計+制作、安裝）。設計：自接到中選通知后5天內完成圖紙深化設計并需甲方書面確認；制作及安裝：本工程分為兩批次采購安裝，第一批次（一期17#、18#、19#樓單元門）預計2023年7月供貨安裝，工期15天；第二批次（一期剩余樓棟單元門）預計2024年4月供貨安裝，工期30天。具體開工日期以甲方或監理簽發的開工日期起算，期間材料價格上漲的風險由投標人綜合考慮到報價中，不予調整單價。

5、質量標準：單元門制作符合國標GB17565-2007標準，安裝符合國標GB50210－2001標準。且必須達到國家工程施工質量和住宅單元門類專項驗收 合格標準，且滿足甲方質量標準要求。

6、逾期處置辦法：除非甲方及監理工程師同意工期順延，否則每延誤一天，乙方按照合同價的千分之五向甲方支付違約金。工期延誤超過5日的，甲方有權解除合同，并扣除乙方剩余工程款作為對甲方的賠償。

7、付款方式：每批次（或每棟樓）產品到場并安裝完成，經監理、審計單位、甲方審核通過后支付至每批次（或每棟樓）產品合同價款的80％（付款前須提供等額增值稅稅率為9%的專用發票）；合同范圍內全部單元門工程專項驗收合格后，經監理、審計單位、甲方審核通過后支付至已完工程量的85%（付款前須提供等額增值稅稅率為9%的專用發票）；提供完整的竣工結算資料后，經由甲方指定的審計單位決算審計通過后支付至最終審計定案總價款的97%（付款前乙方需提供全額發票）。余款3%在質保期滿后一次性無息付清，本項目質保期兩年。

8、本項目施工用水用電按照結算價的0.7%扣減，上述費用由投標人綜合考慮到報價中，不單獨列項。

9、竣工結算程序：

（1）乙方提交竣工結算申請單的期限：各期工程竣工驗收合格且竣工驗收報告經甲方認可后30天內，乙方向甲方遞交竣工結算申請單及完整的結算資料一式伍份（原件一份），由甲方將上述資料送交造價師和甲方指定的審價機構按照本合同有關內容進行審核。乙方未經甲方而直接送交造價師和（或）審價機構的任何資料均不能作為結算依據。乙方應在上述期限內向甲方一次性提供完整結算資料，乙方逾期提交的任何資料將不被甲方接受（乙方結算報告送審后發生的新增工程除外）。送審的結算書中若有遺漏項目均作為乙方讓利，甲方不做增加調整。乙方未按要求報送完整的結算資料的，由施工單位承擔相應的責任。對施工單位報送的結算資料不完整或缺項導致結算工作無法進行的，或由于施工單位原因不配合導致結算工作無法進行的，由施工單位承擔責任。我公司將施工單位列入不誠信單位名單，限制施工單位在我公司各地開發項目的投標工作。

（2）乙方按合同約定提交竣工結算資料后，應配合甲方工程師在30天內確認項目結算資料，保證在工程竣工后40天內將完整的結算資料提交給甲方成本合約部。除非甲方要求增補結算資料，乙方逾期自行補交的結算資料不予受理，造成的損失由乙方自行負責；漏算漏報一律視為乙方的優惠。

（3）乙方必須配合甲方在收到項目結算資料兩個月內完成項目竣工結算。

（4）工程竣工結算由甲方初審后，甲方有權再指定第三方造價咨詢單位進行工程竣工結算審核。甲方指定的第三方造價咨詢單位有權對甲方初審的竣工結算內明顯不合理的合同價、各項取費、定額子目套用、材料單價及工程量等作出調整。

（5）關于分攤竣工結算第三方審計收費的約定：竣工結算經甲方和甲方指定的第三方造價咨詢單位審核結束后，如總核減額占造價咨詢單位及甲方終審審定價的百分之五（5％）以內的，第三方咨詢單位審計費用全部由甲方承擔；但經造價咨詢單位及甲方終審審定的工程結算價的核減額達到或超過終審價的百分之五（5％）時，超過百分之五（5％）部分所增加的全部審價費用由乙方承擔，并由甲方從剩余工程款中代扣支付給支付給造價咨詢單位。如若施工單位報送的結算造價最終核減額不超過建設方審核總價5% 的造價視為正常報送；若審減額超過5%但不超過10%的，公司將對施工單位處以超出部分5%部分核減額的 1% 的扣款處罰；若審減額超過10%但不超過15%的，公司將對施工單位處以超出部分10%部分核減額的 1.5% 的扣款處罰；若≥ 15% ，公司將對施工單位處以超出部分15%部分核減額的 2% 的扣款處罰。并將施工單位列入不誠信合作單位名單，限制其在我公司開發項目中的投標。結算工作計劃。甲方事先和乙方充分溝通確定結算計劃，必要時可以簽訂結算計劃協議書，嚴格執行。若乙方不能及時配合甲方在約定的期限內完成結算工作，則結算金額按照甲方確定的執行，承包商不得異議。

10、竣工結算方式：最終合同結算價款=中選的“全費用綜合單價”剩以經招選人驗收合格的實際完成工程量±簽證、變更。

六、參選文件遞交方式

1.凡有意參加本項目的投標人需在安徽鹽業地產集團有限責任公司電子招投標系統（網址：http://112.31.85.178:5096/）進行企業免費注冊，具體操作參見附件《安徽鹽業地產集團有限責任公司電子招投標系統操作手冊》。

完成企業注冊并通過審核后（審核期一般為三個工作日），可以通過互聯網登錄“安徽鹽業地產集團有限責任公司電子招投標系統”，明確參加項目及標段，下載文件及相關附件（含澄清、答疑及補充通知等文件，投標人應及時關注、查閱安徽鹽業地產集團有限責任公司電子招投標系統系統發布的上述相關內容，否則造成的后果自負）。

用戶注冊成功后如需要變更初始注冊信息的，應及時在安徽鹽業地產集團有限責任公司電子招投標系統申請變更（聯系電話：0551-65283071），如因未及時變更導致不良后果，投標人責任自負。

電子參選文件遞交：安徽鹽業地產集團有限責任公司電子招投標系統（網址：http://112.31.85.178:5096/）平臺遞交。（投標文件掃描件要求一頁一張紙，清晰不模糊，投標人上傳后請自查掃描件清晰度，因電子版投標文件不清晰導致無法確認投標文件評標項的，由投標單位自行承擔。）。

注意事項：電子版參選文件需在招標文件規定的投標截止時間之前上傳。未在投標截止時間前在指定的電子招投標系統中上傳電子版參選文件的均為廢標。

2.發布公告媒介：

（1）安徽省鹽業投資控股集團有限公司官網（網址：www.ahsalt.com）

（2）安徽鹽業地產集團有限責任公司官網（網址：http://www.nikewangqiubao.cn）

（3）安徽鹽業地產集團有限責任公司電子招投標系統（網址：http://112.31.85.178:5096/）

（4）安徽省招標投標信息網（www.ahtba.org.cn）

（5）信e采（https://www.xinecai.com）

3.開標時間招標人另行通知，在開標時間前投標人需保持電話暢通，投標人對參選文件解密時間為開標后半小時，具體操作詳見附件《安徽鹽業地產集團有限責任公司電子招投標系統操作手冊》，未在開標時間后半小時內進行解密的投標人視為放棄投標。

4.招標人確定中標人之后，中標人需在合同簽訂前將參選文件紙質版蓋章原件提交三份給招標人。

七、中標單位確定方法

本次評標采用綜合評分法（滿分100分）。評標委員會對滿足招標文件實質性要求的投標文件，按照本節規定的評分標準進行打分，并按匯總得分由高到低的順序推薦第一名中標候選人。若存在多家匯總得分相等且同時其他條件同等的條件下，我公司將按程序進行二次報價或者談判確定最終中選單位。招標人無義務對參選報價人未中選原因做出解釋。

八、聯系方式及投標截止時間

1.招標人：合肥市濱湖雅園康養產業有限公司

2.投標截止時間：2023年5月8日上午10點

3.招標聯系人：楊工，電  話：15956930672（本比選公告有附件，附件需企業在電子招投標網站注冊登錄后自行在對應項目投標公告下方下載。）

4.電子招投標技術咨詢聯系人：薛工，電話：0551-62872908。

  合肥市濱湖雅園康養產業有限公司

                         2023年4月27日