根據(jù)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)需要，安徽鹽業(yè)投資有限公司擬對(duì)開(kāi)發(fā)建設(shè)地塊范圍內(nèi)800㎡及以上的沿街商鋪進(jìn)行招商招租，現(xiàn)將有關(guān)要求公告如下，歡迎各界人士及單位前來(lái)洽談。
一、沿街商鋪概況與招商招租范圍
1、商鋪地點(diǎn)：滁州市定遠(yuǎn)縣城東新區(qū)。
2、商鋪概況：安徽鹽業(yè)投資有限公司系定遠(yuǎn)縣本土最大的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，公司根據(jù)與定遠(yuǎn)縣人民政府簽署的投資協(xié)議組建，成立于2010年12月，主要負(fù)責(zé)定遠(yuǎn)縣城東新區(qū)生態(tài)公園、安置房等BT項(xiàng)目的建設(shè)以及房地產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)?，F(xiàn)在建、已建項(xiàng)目有定遠(yuǎn)縣城東新區(qū)生態(tài)公園、安鹽曲陽(yáng)國(guó)際廣場(chǎng)、徽鹽安徽飯店、徽鹽曲陽(yáng)世紀(jì)城、徽鹽新天地、徽鹽現(xiàn)代城、徽鹽曲陽(yáng)名邸等6個(gè)項(xiàng)目，即將開(kāi)建徽鹽名都學(xué)府項(xiàng)目，累計(jì)開(kāi)發(fā)面積近200萬(wàn)平方米。
為回饋廣大支持愛(ài)護(hù)安徽鹽業(yè)地產(chǎn)的各界人士，我公司現(xiàn)推出部分位于定遠(yuǎn)縣城市核心地段的優(yōu)質(zhì)沿街商鋪，占據(jù)徽鹽安徽飯店、縣體育館、實(shí)驗(yàn)小學(xué)和紅星美凱龍等商業(yè)中心，周邊社區(qū)林立，市場(chǎng)潛力巨大，特對(duì)外公開(kāi)招商招租。
3、招商招租范圍：
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項(xiàng)目名稱 |
樓棟 |
商鋪標(biāo)號(hào) |
類型 |
面積 |
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徽鹽·曲陽(yáng)世紀(jì)城 |
1#商業(yè) |
1-10 |
一拖三 |
1271.00㎡ |
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2#商業(yè) |
2-17 |
一拖三 |
2023.11㎡ | |
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3#商業(yè) |
3-01 |
一拖二 |
859.96㎡ |
備注：此次招商招租過(guò)程中如有因特殊情況而推出的的商鋪，按此公告內(nèi)容一并執(zhí)行。
二、招商招租要求及主要內(nèi)容
承租人根據(jù)下述條件自行提報(bào)自己的訴求，最有利于我公司招商招租條件的優(yōu)先。
1、招商招租期限：
一年起租，不高于五年。免租期不高于五個(gè)月。從免租期滿計(jì)至一個(gè)年度作為承租第一年度，以后每年的租金均在前一年租金的基礎(chǔ)上上浮不低于3%為當(dāng)年租金，租金報(bào)價(jià)無(wú)上限限制。
免租期結(jié)束后開(kāi)始計(jì)算承租期限。租賃期間，如我公司出售的，不得影響公司出售。在出售后或租賃合同期滿后，如繼續(xù)租賃，同等條件下承租人具有優(yōu)先續(xù)簽租賃承租權(quán)。
2、招商招租方式：
①本招商招租方式為公開(kāi)競(jìng)價(jià)，采取有底價(jià)的方式競(jìng)租，以最高租金取得租賃經(jīng)營(yíng)權(quán)。
②承租人在正式簽定承租合同前，必須提交承租履約保證金，金額為：不低于三個(gè)月的月租金；租金必須提前壹個(gè)月支付；租金未按時(shí)繳納者，即視為違約，即可解除合同，收回商鋪。
③承租人不得對(duì)外再轉(zhuǎn)租，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，即視為違約，即可解除合同，收回商鋪。
④該區(qū)域的物業(yè)管理費(fèi)用及室內(nèi)外環(huán)境衛(wèi)生、門前三包等，均由承租人自行承擔(dān)。
3、承租人需提交《承租報(bào)價(jià)及承租經(jīng)營(yíng)計(jì)劃書》，就下列內(nèi)容進(jìn)行書面提報(bào)，歡迎給出更詳實(shí)的、多方面的、多種形式的提報(bào)（承租人可先到我公司領(lǐng)取招商招租商鋪的建筑圖紙等相關(guān)資料）：
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承租報(bào)價(jià)及承租經(jīng)營(yíng)計(jì)劃書 | ||
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序號(hào) |
主要內(nèi)容 |
書面提報(bào)具體內(nèi)容 |
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1 |
承租期限 |
承租范圍：名稱 ，樓棟 ，商鋪標(biāo)號(hào) ； 承租年限： 年；免租期期限： 月； 租金報(bào)價(jià)： 元/㎡/月；租金每年上漲率（ ≥3%）。 |
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2 |
承租方式 |
承租履約保證金： 元； 租金支付方式： ； 經(jīng)營(yíng)范圍與業(yè)態(tài)： 。 |
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3 |
承租人財(cái)務(wù)狀況 |
近五年內(nèi)（2014年1月1日至今）承租人的銀行資信、征信狀況。 |
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4 |
承租人業(yè)績(jī) |
近五年內(nèi)（2014年1月1日至今）承租人經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)。需提供商業(yè)經(jīng)營(yíng)合同或自營(yíng)商業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證明材料，同一場(chǎng)所簽訂多次合同的視為一個(gè)業(yè)績(jī)；業(yè)績(jī)需提供反映單體建筑面積的證明資料，業(yè)績(jī)項(xiàng)目必須能夠進(jìn)行實(shí)際地考察。 |
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5 |
承租計(jì)劃及 經(jīng)營(yíng)方案 |
承租人提供對(duì)擬租賃商鋪的具體承租計(jì)劃及經(jīng)營(yíng)方案，要求計(jì)劃詳實(shí)，方案完整，思路清晰，真實(shí)可信，可持續(xù)性。具體從以下方面參考： （1）對(duì)定遠(yuǎn)當(dāng)?shù)厣虡I(yè)市場(chǎng)的調(diào)研判斷； （2）對(duì)擬租賃商鋪的經(jīng)營(yíng)定位、業(yè)態(tài)安排、功能布局和發(fā)展計(jì)劃； （3）對(duì)擬租賃商鋪的裝潢改造投資方案及具體投資預(yù)算； （4）對(duì)擬租賃商鋪的租金繳納保證方案和計(jì)劃； （5）對(duì)擬租賃商鋪的日常維護(hù)方案和承租合同到期后的移交方案。 |
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6 |
經(jīng)營(yíng)管理機(jī)構(gòu) 設(shè)置及人員配備 |
承租人詳細(xì)的運(yùn)營(yíng)組織機(jī)構(gòu)設(shè)置方案，管理層及員工配備等； 提供相關(guān)人員的工作履歷、資格證書等有關(guān)證明材料。 |
三、項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)范圍及相關(guān)要求
1、禁止經(jīng)營(yíng)范圍：
洗浴桑拿、酒吧、夜總會(huì)、歌舞廳、存在嚴(yán)重噪音和環(huán)境污染、氣味嚴(yán)重的項(xiàng)目、在出租物業(yè)內(nèi)存放?；锲罚ㄒ兹肌⒁妆?、有毒、有害）以及國(guó)家法律法規(guī)禁止的行業(yè)或其他違法經(jīng)營(yíng)等項(xiàng)目。
禁止從事家具/家居建材類的生產(chǎn)、批發(fā)、零售、連鎖經(jīng)營(yíng)、品牌管理企業(yè)合作從事相同或類似的商業(yè)項(xiàng)目。
2、水、電、天然氣和空調(diào)系統(tǒng)：
承租人應(yīng)按水、電和天然氣計(jì)量表每日歷月度實(shí)際用水、電和天然氣量，以及政府部門規(guī)定的資費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)繳交費(fèi)用。水、電、天然氣改造或增量由承租人自行承擔(dān)，須經(jīng)我公司同意并不得更改戶頭，我公司可以協(xié)調(diào)配合辦理相關(guān)手續(xù)。
空調(diào)系統(tǒng)由承租人自行投資建設(shè)和安排布局。
四、改建改造及裝修要求
1、我公司以現(xiàn)狀毛坯交付。室內(nèi)外裝修由承租人自行承擔(dān)（各自租賃業(yè)主負(fù)責(zé)租賃范圍內(nèi)的裝修）。如需消防二次報(bào)審和驗(yàn)收的，以及空調(diào)配置等均由承租人負(fù)責(zé)和承擔(dān)。
2、承租人的改建改造及裝修方案必須上報(bào)我公司，獲得書面同意后方可進(jìn)行；承租人不得影響、破壞建筑結(jié)構(gòu)，不得擅自改動(dòng)房屋建筑結(jié)構(gòu)和水路，不得損壞本商業(yè)綜合體內(nèi)固定設(shè)施；不得改變建筑外立面形象；承租人應(yīng)確保改建改造及裝修方案符合國(guó)家消防安全以及其它有關(guān)規(guī)定，且符合本次租賃物約定的用途，否則一切責(zé)任及后果由承租人承擔(dān)。
3、承租人使用期間，本建筑物及所有設(shè)備的維護(hù)維修均由承租人自行承擔(dān)。
4、在本招商招租期滿終止，解除或歸于無(wú)效時(shí)，承租人自主購(gòu)置非破壞性可移動(dòng)的設(shè)備、設(shè)施，承租人可帶走（屆時(shí)須提供購(gòu)置發(fā)票，否則不視為自主購(gòu)置），其余部分歸我公司所有和使用，承租人不得有任何毀損、破壞，要保持建筑外立面、門窗、墻面、地面和屋頂及相關(guān)配套設(shè)備設(shè)施完好，并不得向我公司索要任何費(fèi)用。對(duì)本建筑物及設(shè)備如有任何毀損、破壞的，承租人負(fù)責(zé)維修正常，并扣除保證金。
五、承租人資格條件
1、報(bào)名條件：凡經(jīng)營(yíng)范圍符合國(guó)家政策和本公告要求及小區(qū)整體品質(zhì)要求，具有完全民事行為能力，有良好的社會(huì)信譽(yù)和履約能力，在安徽省范圍內(nèi)擁有不動(dòng)產(chǎn)的個(gè)人（法人）；且未被認(rèn)定為“失信被執(zhí)行人”（在“信用中國(guó)”網(wǎng)站http://www.creditchina.gov.cn/查詢信息為準(zhǔn)）。
2、具有豐富的商業(yè)運(yùn)營(yíng)及管理經(jīng)驗(yàn)，具有良好的商業(yè)信譽(yù)，無(wú)拖欠租賃費(fèi)行為，無(wú)違法經(jīng)營(yíng)行為等不良記錄。
3、根據(jù)《最高人民法院關(guān)于公布失信被執(zhí)行人名單信息的若干規(guī)定（法釋[2013]17號(hào)）》第六條規(guī)定，承租人及其法定代表人在人民法院公布的失信被執(zhí)行人名單中不得參加。
4、法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
本次招租租金不是唯一評(píng)選指標(biāo)，公司將根據(jù)報(bào)名者經(jīng)營(yíng)范圍、資質(zhì)實(shí)力以及信譽(yù)等，結(jié)合最終實(shí)現(xiàn)以租促售目標(biāo)進(jìn)行綜合評(píng)定。
六、洽談時(shí)間及地點(diǎn)：
愿意前來(lái)洽談的承商承租人，可從2019年8月23日起至2019年8月31日17時(shí)30分止（每天工作時(shí)間：上午08時(shí)-12時(shí)；下午14時(shí)30分-17時(shí)30分），攜帶介紹信、身份證明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、不動(dòng)產(chǎn)證原件和復(fù)印件及參評(píng)人在信用中國(guó)網(wǎng)站的查詢結(jié)果截圖，文件到安徽省定遠(yuǎn)縣城東新區(qū)長(zhǎng)征東路與靠山路交口安徽鹽業(yè)投資有限公司二樓市場(chǎng)部，先領(lǐng)取本商業(yè)綜合體的建筑圖紙和有關(guān)資料，然后按照本公告要求的內(nèi)容，再提交裝訂成冊(cè)的《《承租經(jīng)營(yíng)計(jì)劃表》及相關(guān)出租要求說(shuō)明等》及對(duì)應(yīng)的有關(guān)PPT、多媒體等電子檔，并根據(jù)我公司安排進(jìn)行提報(bào)。
聯(lián)系人：周經(jīng)理；聯(lián)系電話：0550-4288537，手機(jī)：13865826301。
安徽鹽業(yè)投資有限公司
2019.8.23